一、項(xiàng)目基本信息

打造引領(lǐng)制造業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的行業(yè)標(biāo)桿智造園區(qū)

【運(yùn)營(yíng)商】深圳市龍華高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)投資有限公司

【產(chǎn)品類型】工業(yè)廠房、宿舍及配套商業(yè)

【產(chǎn)業(yè)定位】構(gòu)建以智能終端為引領(lǐng)、以半導(dǎo)體及集成電路為引擎的產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系、形成灣區(qū)前沿?cái)?shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)高地

【面積】占地約 4.69萬㎡，總建面約 33.14萬㎡

【交付時(shí)間】預(yù)計(jì)2025年12月底前

【停車位】1427個(gè)

二、項(xiàng)目產(chǎn)品—產(chǎn)業(yè)空間

【租賃面積】約26.2萬㎡；

【戶型面積】建面約3000-3800㎡；

【荷載】1層≥1.5T/㎡，2-3層≥1T/ ㎡ ，4-6層以上≥0.8T/ ㎡ ，7層以上≥0.65T/ ㎡；

【層高】首層6米，2-6樓5.4米，7樓以上4.5米；

【柱垮】8.7米?8.7米柱網(wǎng)；

【客貨梯】貨梯（3噸）消防電梯兼貨梯（2噸）客梯（1.6噸）；

【使用率】約82%

【租金】：45至50元/平方米

【管理費(fèi)】：5元/平方米

三、項(xiàng)目產(chǎn)品—配套公寓

【租賃面積】約8.4萬㎡；

【戶型面積】建面約34㎡的單間，47㎡的一房一廳，77㎡的兩房；

【交付標(biāo)準(zhǔn)】精裝交付，部分帶陽(yáng)臺(tái)；

【戶數(shù)】1716戶；

【房型】單間共264套，一房一廳共1122套，兩房一廳 330套；

【戶內(nèi)層高】標(biāo)準(zhǔn)層3.1米

【電梯數(shù)量】7梯

【使用率】約72.2%

四、項(xiàng)目產(chǎn)品-情景式商業(yè)街區(qū)

【商業(yè)面積】約1萬㎡；

【項(xiàng)目定位】開放式現(xiàn)代主體情景街區(qū)，未來將匯聚品質(zhì)生活配套、特色餐飲等品牌商業(yè)，全力構(gòu)建園區(qū)及周邊人群的優(yōu)質(zhì)生活場(chǎng)景地標(biāo)；

五、項(xiàng)目交通-雙地鐵交匯?城際鐵路

【軌道交通】4號(hào)線：距“龍勝站”或“龍華站”約500米；6號(hào)線：距“上芬站”約500米；距深大城際龍勝站約500米。

【道路交通】高速公路：梅觀高速、福龍路；主干路：龍華大道、和平路、布龍路；與區(qū)政府距離：直線距離約6.2公里；與龍華壹方天地距離：約700米。

六、專業(yè)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)與物業(yè)服務(wù)

深圳市龍華高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)投資有限公司作為國(guó)有產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)公司，肩負(fù)“引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，持續(xù)創(chuàng)造價(jià)值”的使命，秉持“助力政府服務(wù)企業(yè)”的目標(biāo)，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體招商運(yùn)營(yíng)及物業(yè)服務(wù)。公司充分發(fā)揮政府服務(wù)企業(yè)的樞紐作用，精心構(gòu)建“政府?國(guó)企?園區(qū)企業(yè)”的產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系，致力于成為區(qū)域產(chǎn)業(yè)集群生態(tài)運(yùn)營(yíng)服務(wù)商。憑借成熟的區(qū)域產(chǎn)業(yè)生態(tài)運(yùn)營(yíng)能力，公司圍繞園區(qū)企業(yè)“訂單、融資、人才”三大核心發(fā)展要素，創(chuàng)新打造“1?1?4”產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系。