優化產能布局，滬電股份子公司擬9500萬元購買先創電子廠房
11月12日，滬電股份發布公告稱，公司審議通過《關于全資子公司購買資產暨關聯交易的議案》，同意全資子公司昆山滬利微電有限公司（下稱“滬利微電”）以不超過9500萬元的價格，向關聯方昆山先創電子有限公司（下稱“先創電子”）購買位于昆山綜合保稅區的生產用廠房及對應的土地使用權。
據悉，本次交易標的為坐落于昆山綜合保稅區楠梓路333號的房地產資產，包括2棟房屋建筑物及1宗土地使用權。其中，房屋建筑面積合計47231.43平方米，對應兩本昆房權證開發區字第30104號、30106號的產權證；土地使用權面積為26800.00平方米，土地證號為昆國用(2001)字第12001100號。該標的產權清晰，無抵押、質押等權利限制，亦不涉及重大爭議、訴訟或司法查封等情況。
公告顯示，先創電子為滬電股份關聯方。其系楠梓電子股份有限公司（下稱“楠梓電子”）100%控股的外商獨資企業，而楠梓電子全資子公司滬士集團控股有限公司持有滬電股份約11.26%的股份，符合《深圳證券交易所股票上市規則》中關聯方的認定標準。截至2024年12月31日，先創電子總資產72127萬元，凈資產60649萬元，2024年度實現營業收入24397萬元，凈利潤1867萬元；2025年前三季度，其總資產達73084萬元，凈資產61259萬元，營業收入14095萬元，凈利潤610萬元。
值得注意的是，由于交易標的土地無法分割，滬利微電需整體受讓該資產，而其目前無需使用全部廠房。為避免資產閑置，交易完成后，滬利微電將把部分廠房回租給先創電子，租賃期10年，年租金預計不低于250萬元，租金基于資產年度折舊、攤銷、稅費等合理成本測算。租賃期滿前2.5年雙方可協商續租，先創電子享有同等條件下的優先租賃權；若滬利微電需提前解約，需提前2.5年通知并協商一致。
滬電股份表示，本次購買的廠房與滬利微電廠區毗鄰，具有顯著區位優勢。此次交易有利于滬利微電實現廠區整體規劃與布局優化，契合其生產經營需求及長遠發展規劃，不存在損害公司及全體股東尤其是中小股東利益的情形。
另據公告披露，2025年初至本公告披露日，滬電股份及下屬公司與楠梓電子及其相關公司（含先創電子）累計已發生各類關聯交易金額達6838.47萬元，預計2025年度此類關聯交易金額不超過7370萬元，交易內容涵蓋產品采購、銷售、房屋租賃、代墊費用等。
